ライオンズガーデン東大宮弐番館

  • 埼玉県さいたま市見沼区島町

  • 宇都宮線 / 東大宮駅 徒歩16分

  • 1990年築 / 12階建 / 124戸 / SRC造

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価格偏差値

27.5
割高

推定相場価格より20.6%割高

販価
2,890万円
39.6万円/㎡
相場
2,396万円
32.8万円/㎡
1,737
2,176
2,616
3,055
AI査定結果
推定相場価格
2,396万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,176万円〜2,616万円
29.8万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ライオンズガーデン東大宮弐番館
2,890万円（39.6万円/㎡）/ 4階 / 73.05㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/082,890万円39.6万円4階 73.05㎡ 3LDK南東
2025/02/082,180万円25.3万円2階 86.05㎡ 2LDK南東
2025/02/042,350万円27.3万円2階 86.05㎡ 2LDK南東
2025/01/112,350万円32.2万円10階 73.05㎡ 3LDK南東
2024/10/092,490万円28.9万円2階 86.05㎡ 2LDK南東
2024/08/182,690万円36.8万円8階 73.05㎡ 3LDK南東
2024/07/312,699万円36.9万円1階 73.05㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は35.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/08ライオンズガーデン東大宮弐番館
さいたま市見沼区島町
東大宮駅16分 2,890万円39.6万円73.05㎡3LDK4階 / 12階建 南東1990年124戸SRC
2024/09/09ルネ東大宮
さいたま市見沼区東大宮五丁目
東大宮駅5分 2,599万円47.2万円55.05㎡1SLDK5階 / 8階建 南西1994年80戸RC
2025/03/17ライオンズガーデン東大宮壱番館
さいたま市見沼区島町
東大宮駅17分 2,190万円30.6万円71.57㎡3LDK1階 / 8階建 南西1990年160戸RC
2025/05/01大宮七里パーク・ホームズ
さいたま市見沼区大字風渡野
七里駅12分 2,098万円31.4万円66.88㎡3LDK6階 / 8階建 南西1990年143戸RC
2025/05/26ヴィルヌーブ大宮
さいたま市見沼区大字東新井
大宮駅40分 2,180万円32.4万円67.38㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年105戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.4%上昇、さいたま市見沼区では13.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）はさいたま市見沼区の平均と比較して4.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積63.05㎡〜83.05㎡の平均販売価格
埼玉県
39.3万円/㎡
前年比+1.4%
さいたま市見沼区
37.8万円/㎡
前年比-13.5%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン東大宮弐番館
所在地埼玉県さいたま市見沼区島町
交通宇都宮線東大宮駅徒歩16分
築年月1990年
階数12階建
総戸数124戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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